Ir J.P. van Muijlwijkstraat 45 2, Arnhem

Dit zonnige en INSTAPKLARE driekamerappartement ligt in een kleinschalig complex aan de rand van het gezellige stadscentrum.
Het kenmerkt zicht door veel lichtinval, goede ruimtelijke verhoudingen en een goed afwerkingsniveau.
Kortom, een heel fijne woonstek voor wie graag uitgaat, maar net zo graag thuiskomt!

Indeling
Begane grond:
Vanuit de gezamenlijke entree van het complex, met de intercom en postvakken, bereik je via het trappenhuis de voordeur van het appartement.

2e verdieping:
Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Direct aan je rechterhand ligt de compleet ingerichte en moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Er is veel bergruimte en een doorloop naar de badkamer.

Ook de badkamer is keurig en fris afgewerkt met lichte tegels. Het biedt ruimte aan een douchecabine, een wastafelmeubel met lades en een wastafel, een handdoekradiator en de wasmachine.

Tegenover de keuken en badkamer, aan de andere kant van de gang, ligt de ruime slaapkamer. Met zo’n 19 m2 is dit een royaal vertrek waarin je naast een tweepersoonsbed nog gemakkelijk een garderobekast kwijt kunt. De slaapkamer heeft ramen over de volle breedte en een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde.

De woonkamer ligt naast de slaapkamer aan de voorzijde en heeft een eigen deur naar hetzelfde balkon. Dit balkon ligt op het zuiden en geeft een ontzettend leuk zicht over de straat. Door de breedte van de straat ervaar je veel privacy als je op het balkon van het zonnetje aan het genieten bent.

Via een open verbinding grenst de woonkamer aan de eetkamer. Dit is een mooi rechthoekig vertrek, waarin je fijn kunt tafelen, maar ook lekker kunt werken of lezen in een luie stoel. Zeker als je in de zomer de openslaande deuren naar het tweede balkon wijd open zet! Dit schaduwrijke balkon is nog net iets groter dan die aan de voorzijde, dus ook hier kun je prima zitten.

In de kelder van het appartementencomplex heb je een eigen, ruime berging, waar je onder andere je fiets in kunt stallen.

Locatie
De Ir. J.P. van Muijlwijkstraat ligt aan de rand van het centrum, vlakbij de gezellige Steenstraat. Met alle vertier van de stad onder handbereik, woon je hier toch lekker rustig. Die Steenstraat is één van de gezelligste, meest afwisselende en bruisendste straten van Arnhem, met veel detailhandel en horeca.
Indoor Action, een goed aangeschreven sportschool, ligt op steenworp afstand van het appartement, zoals ook het Spijkerkwartier en het centrum van Arnhem, NS station Velperpoort. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Ook de natuur is dichtbij, zoals bijna overal in Arnhem. Even lopen en je bent in Park Sonsbeek, één van de mooiste parken die de stad rijk is. Even fietsen en je staat aan de uiterwaarden van de Rijn of aan de voet van de Posbank.

Algemeen
- Verwarming en warm water verlopen via een eigen cv-ketel (2017)
- Volledig voorzien van kunststof ramen met deels dubbel glas en deels HR++ glas
- Energielabel D
- Gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van € 168,-
- Het appartement is eventueel ook te koop met al het aanwezige meubilair (prijs nader overeen te komen)